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Calculadora do Distrato

Quanto sua empresa perde com Distrato de Imóveis? Descubra com a nossa calculadora do distrato!

· Materiais,Distrato de Imóveis

Todos sabemos que distrato gera prejuízo, mas mensurar exatamente quanto perdemos é bastante difícil! Nesse post você vai aprender como calcular custo do distrato de compra e venda de imóvel. Para facilitar ainda mais, nós simplificamos o processo com a calculadora do distrato!

Somente em 2017, estima-se que R$ 64 bilhões em imóveis serão distratados no Brasil, equivalente a um prejuízo aproximado de R$ 7 bilhões. Descobrimos, em conversas com clientes, que o custo do distrato representa, na média, 10% do valor do imóvel.

Calculadora do Distrato

Vamos começar com a calculadora do distrato! Com ela você saberá quanto sua empresa perde com distratos. Ao responder algumas perguntas você consegue um relatório completo sobre esse custo e poderá iniciar seu plano de ação preventivo!

Achou muito? A maioria das empresas não conhece esse valor, você já deu o primeiro passo à frente da sua concorrência! Agora que você sabe quanto isso representa, pode começar a pensar em qual o melhor plano para recuperar esse valor perdido!

Pode explicar melhor?

Claro! Vamos trazer um exemplo prático. Imagine que seus contratos têm valor médio de 300 mil reais.

Desse valor, desconte:

  • O custo da venda (lançamento, marketing,  jurídico, vendas, análise de crédito). Ex: R$ 12.000,00
  • Os gastos jurídicos do processo de distrato. Ex: R$ 2.000,00
  • O custo de oportunidade do valor financiado. Ex: R$ 9.000,00

O custo de oportunidade representa o quanto de lucratividade a incorporadora poderia obter aplicando o valor do imóvel em investimentos financeiros, ao invés de financiar o imóvel para o cliente que solicitou distrato.

Ufa! A primeira etapa está completa!

O custo do distrato de um contrato já chegou a R$ 23.000,00!

Vamos para a segunda parte!

Caso o imóvel distratado esteja finalizado e pronto para a venda, você deve descontar:

  • O valor de revenda. Ex: R$ 8.000,00
  • O valor da depreciação do imóvel (se houver). Ex: R$ 5.000,00
  • Os gastos com IPTU e manutenção. Ex:3.000,00

Pronto! Agora sabemos que o valor médio do distrato é de R$ 39.000,00! O equivalente à 13% do valor total do imóvel. Sim, eu também fiquei surpreso quando descobri. Agora lembre-se que a cada mês, novos distratos acontecem e esse valor é perdido para cada imóvel distratado!

"Mas é possível reduzi-lo?"

Sim! É possível reduzir quase 30% desse custo. A ZeroDistrato oferece um tecnologia que identifica quais contratos na sua carteira estão em alto risco de distrato, e com precisão acima de 90%! A plataforma também permite gerenciar ações preventivas para reduzir o alto risco.

Gostou da ideia? Clique abaixo e escolha um canal para conversar com nossa equipe!

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Rafael Arnold Freccia

Customer Success

ZeroDistrato

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